投资决策（投资决策的首要环节是）

本文目录一览：

• 1、投资决策包括哪几个阶段?
• 2、什么是好的投资决策
• 3、列举长期投资决策的方法;
• 4、投资决策的方法主要有哪些
• 5、投资决策的特点
• 6、投资决策的常用方法是什么?

投资决策包括哪几个阶段?

1、房地产投资决策过程通常有三个阶段：(1)策略阶段，即界定可接受的收益和风险；(2)分析阶段，即衡量可能的收益与风险；(3)决策阶段，即评估各种收益与风险。

2、策划决策阶段 决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。

3、决策阶段：投资估算 在工程决策阶段，最主要的工作是可行性研究。为了分析将要投入的成本和预期的收益，我们要进行投资估算。设计阶段：设计概算 工程项目在设计阶段的造价工作主要是设计概算。

4、决策的过程包括：明确目标。根据内外部情况确定备选方案。以目标为依据对备选方案进行取舍。对选定的方案进行资源配置，包括人力，设备，物料，环境，时间的协调等，便于开展工作。方案的动态管理。你的问题，处于第三个阶段，“以目标为依据对备选方案进行取舍。

5、（一）募集阶段：基金管理人向投资者募集资金并发起设立基金。（二）投资阶段：基金管理机构将资金投向被投资企业，主要包括项目开发与初审、立项、签署投资备忘录、尽职调查、投资决策、签订投资协议、投资交割等环节。

6、工程项目决策阶段的主要工作包括：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。此阶段的主要目标是对工程项目投资的必要性、可能性、可行性，以及为什么要投资、何时投资、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。本阶段工作量不大，但却十分重要。

什么是好的投资决策

（1）货币时间价值货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。

总的来说，投资决策是经济活动的枢轴，它决定了投资的路径和结果。理解并灵活运用这一决策过程，对于投资者而言，意味着抓住机遇，规避风险，实现财富增值。在不断变化的市场环境中，明智的投资决策是推动成功投资的关键。

狭义的投资决策就是指决定投资项目这个环节。选择的投资项目必须是由相应一级的人来承担责任。把责任落实到具体的人，这样便于投资项目的进行。反馈调整决策方案和投资后的评价 投资方案确定之后，还必须要根据环境和需要的不断变化，对原先的决策进行适时地调整，从而使投资决策更科学合理。

第一，市势有明显的升跌趋势。明显的升跌，才可以使投资者看好或看淡而定下投资方向，也才可以因之而获利。怎样判断市势将会有明显升跌呢？移动平均线就可以发挥其作用。大市移动平均线向上或是向下而且走势明显的话，升跌也就很明显。第二，市势除有明显方向之外，也有相当的波幅。

(2)投资决策具有现实性.投资决策是投资行动的基础，投资决策是现代化投资经营管理的核心。投资经营管理过程就是“决策一执行一再决策一再执行”反复循环的过程。因此可以说企业的投资经营活动是在投资决策的基础上进行的，没有正确的投资决策，也就没有合理的投资行动。

投资决策是指投资主体在调查、分析、论证的基础上，对投资活动所做出的最后决断。按层次不同，可分为： (1) 宏观投资决策，包含经济发展，整治布局。(2) 微观投资决策，指在调查、分析、论证的基础上，对拟建工程项目进行最后决断。

列举长期投资决策的方法;

1、长期投资决策分析常用的方法有：静态投资回收期法、净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法等。补充说明：静态投资回收期法，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。

2、在长期投资决策中，一般有三种使用折现现金流量法的项目评估方法： （1） 净现值法。这一方法考虑的是项目周期内所有的现金流及各现金流发生的时间。未来发生的现金流被换算成现值。之后把收益收入或节省的现值和支出的现值进行比较两者之间的差额就是净现值。

3、净现值法。是指用净现值为标准。以比较各备选方案的优劣。净现值是指按预期的投资盈利率计算的投资方案现金流入量现值总额与现金流出量现值总额的差额。净现值是正值，说明投资有净益，方案可以接受； 净现值是负值，说明投资将亏损，方案不能接受。

4、长期筹资有以下五种方式。 吸收直接投资 (1)企业采用吸收直接投资方式筹集的资金一般可分为三类：吸收国家投资、吸收法人投资和吸收个人投资。 (2)吸收直接投资的特点：有利于增强企业信誉，有利于尽快形成生产能力，有利于降低财务风险；但资金成本较高，容易分散企业控制权。

投资决策的方法主要有哪些

长期投资决策分析常用的方法有：静态投资回收期法、净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法等。\t补充说明：\t静态投资回收期法，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。

在旅游投资方案决策过程中，经常采用以下几种方法： SWOT分析法：这是一种常用的战略分析方法，通过分析项目的优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）、机会（Opportunities）和威胁（Threats），以确定项目的可行性和成功的可能性。

方法如下：净现值法：该方法将投资项目的现金流量按照合适的折现率折现到现在的价值，然后计算这些现金流量的总和。现值指数法：该方法通过比较投资项目的未来现金流量与初始投资额的现值来评估项目的投资效益。现值指数是一个相对数，表示每单位初始投资额所能获得的未来现金流量的现值。

静态评价法（又称不考虑货币时间价值的方法），主要包括静态投资回收期法和投资收益率法两种。动态评价法（又称考虑货币时间价值的方法），主要包括净现值法（NPV）、内部收益率法(IRR)和现值指数法三种。风险评价法，主要包括三种决策树法、风险调整贴现率法和肯定当量法方法。

现在值（或将来值）比较法、报酬率比较法等。非确定型决策，这种方法适用于根据已知的情况，不能像确定型决策问题那样做出肯定有利的决策时，非确定型决策主要有“小中取大”法(指收益而言)，“大中取小”法(指后悔值而言)，两种方法计算的结果并不一致，有赖决策者自行判断和取舍。

投资决策的特点

总之，长期投资决策的特征有八个：一是投资决策具有针对性。二是投资决策具有现实性。三是投资决策具有择优性。四是投资决策具有风险性。五是投资决策具有战略性。六是投资决策具有效益性。七是投资决策具有规划性。八是投资决策具有规划性。

(一)固定资产的回收时间较长固定资产投资决策一经做出，便会在较长时间内影响企业，一般的固定资产投资都需要几年甚至十几年才能收回。(二)固定资产投资的变现能力较差固定资产投资的实物形态主要是厂房和机器设备等固定资产，这些资产不易改变用途，出售困难，变现能力较差。

投资特点：与其他形式的投资相比，项目投资具有投资内容独特(每个项目都至少涉及一项固定资产投资)、投资数额多、影响时间长(至少一年或一个营业周期以上)、发生频率低、变现能力差和投资风险大的特点。

投资特点：与其他形式的投资相比，项目投资具有投资内容独特(每个项目都至少涉及一项固定资产投资)、投资数额多、影响时间长(至少一年或一个营业周期以上)、发生频率低、变现能力差和投资风险大的特点。投资程序：项目投资的程序主要包括：项目提出、项目评价、项目决策、项目执行及其再评价等步骤。

简述投资的特点如下：投资是一种经济行为，旨在利用现有的资源获取未来的收益。以下是对投资特点的简要概述：风险与回报并存：投资通常伴随着风险，投资者需要了解并接受可能存在的风险，同时期待从中获得相应的回报。在选择投资项目时，投资者需要根据自身的风险承受能力和投资目标来进行权衡。

行为金融的研究表明，投资者在进行投资决策时常常会表现出以下一些心理特点：(一)过分自信 投资者总是过分相信自己的能力和判断。过分自信常常导致人们低估证券的实际风险，进行过度交易。

投资决策的常用方法是什么?

1、长期投资决策分析常用的方法有：静态投资回收期法、净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法等。\t补充说明：\t静态投资回收期法，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。

2、在旅游投资方案决策过程中，经常采用以下几种方法： SWOT分析法：这是一种常用的战略分析方法，通过分析项目的优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）、机会（Opportunities）和威胁（Threats），以确定项目的可行性和成功的可能性。

3、净现值法。是指用净现值为标准。以比较各备选方案的优劣。净现值是指按预期的投资盈利率计算的投资方案现金流入量现值总额与现金流出量现值总额的差额。净现值是正值，说明投资有净益，方案可以接受； 净现值是负值，说明投资将亏损，方案不能接受。